Як правильно орендувати квартиру в Києві

Як правильно орендувати квартиру в Києві — питання, що хвилює багатьох: як людей, що переїхали сюди жити, студентів, або просто туристів. Сьогодні розглянемо особливості винайму житла в Києві.

Де шукати квартиру для оренди

Мабуть, найважливіше — знати, де шукати. Варіантів насправді безліч, проте лише одиниці із них актуальні, без обману та ринковою вартістю. Знизу перерахую основні сервіси для оренди квартири та їх особливості.

OLX

Як не дивно, основний ресурс, на якому легко знайти б/у техніку, автомобіль, одяг, пропонує ще і житло як в оренду — так і для купівлі.

Плюси

• Завжди актуальні оголошення
• Багато варіантів

Мінуси

• Кожне третє оголошення — обман
• Відсутність гарантій

Lun.ua

Лун – достатньо відомий сервіс, що допомагає як купити квартиру – так і винайняти її.

Плюси

• Є гарантія
• Хороша підтримка
• Легко “вийти” на рієлтора та власника

Мінуси

• Оголошення не завжди актуальні
• Вартість житла зазвичай вище

Airbnb

Всесвітньовідомий ресурс для оренди місця проживання, підходить на короткий термін.

Плюси

• Є гарантія
• Хороша підтримка

Мінуси

• Житло, зазвичай, недешеве
• Варіантів не надто багато

Що впливає на вартість житла

На Борщагівці квартири, зазвичай, дешевші

На ціну впливає:

• Розташування
• Стан будинку/квартири
• Обмелювання, комунікації

Чого потрібно остерігатися

З власного досвіду скажу, що квартиру орендувати непросто. Варіантів багато, дешевих також, проте не менше та обману. Оскільки людей, які готові “заїхати уже завтра, лиш би дешевше було”, багато, грабіжники не сплять і користуються ситуацією.

Запам’ятайте, ніколи не платіть гроші, не побачивши житло та власника!

На ринку існує чимало агенцій, що готові продати вам “базу орендаторів”. Не купуйтесь на таке! Зазвичай це компанії-однодневки, і наживаються вони на довірливих. Також факт обману можливий через інтернет. Як було згадано вище, OLX пропонує чимало варіантів із ціною <6000 грн, що є дуже дешево для столиці. Гарно подумайте перед тим, коли платити.

Обов’язково перевірте:

• Факт власності житла людиною, яка представила себе господарем
• Відсутність проблем із рахунками за попередні місяці. Часто орендарі, що з’їжджають, не оплачують свої останні дні (місяць) проживання, тому акцентуйте на цьому увагу
• Двір коло дому на відсутність проблем сусідів. По-перше, їх варто порозпитувати, як тут живеться, які проблеми наявні, а також про власника квартиру, в яку плануєте заїхати.

Середня вартість житла по столиці

В таблиці наведені дані, враховуючи вартість квартир на перелічених сервісах.

Розташування	Однокімнатна, грн	Дві і більше кімнат, грн
Центр	12000 – 28000	14000 – 40000
Коло метро	8000 – 16000	10000 – 28000
За центром, та не окраїна	7000 – 15000	9000 – 22000
Окраїни Києва	6000 – 13000	8000 – 18000